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新设企业聚焦优结构和惠民生

时间:2019-04-21 11:03

来源:未知作者:admin点击:

    房地产市场运行状况商品房销售面积增87.2%数据显示,一季度,北京房地产开发投资增长24.0%。全市房地产开发企业房屋新开工面积为370.9万平方米,同比增长1.4倍(上年同期下降52.7%)。全市房屋竣工面积为119.5万平方米,同比下降35.9%。
  销售方面,一季度,全市商品房销售面积为147.7万平方米,同比增长87.2%(上年同期下降66.0%)。其中,住宅销售面积为122.4万平方米,增长1.3倍;办公楼为8.3万平方米,增长16.9%;商业营业用房为7.1万平方米,增长18.3%。共吸引展商202家,其中国际展商71家。吸引130家公司注册嘉宾买家,其中国际嘉宾买家注册36家公司。国际展商和国际嘉宾买家来自16个国家,包括印度、乌克兰、新西兰、新加坡、奥地利、比利时、希腊、荷兰、法国、意大利、日本、美国、马来西亚、印度尼西亚、蒙古、泰国等。
  作为亚洲最活跃的国际电影交易市场,北京国际电影节北京市场的展商覆盖全产业链,每年都吸引众多影视机构和企业专程前来进行交流和洽谈。在今年特别推出并重点宣传的版权交易专区中,共有超20家版权相关公司设展,涉及国际版权发行、版权保护、IP开发、影视合拍等业务。
  在走访了解中,展商肯定了自己在北京市场的收获。比如专营版权业务的复兴者公司表示,通过展会接触到了更多富有才华的创作者,也将自己旗下的品牌IP进行推广,结交到了志同道合的朋友,在一定程度上,提高了公司的业界影响力。
  项目创投:真正实现精品化、市场化、国际化,本届北京市场项目创投板块邀请最专业的评审、接纳最有眼光的买家,把最贴心的服务送给每一位项目方,呵护创意,尊重创作。今年北京国际电影节北京市场项目创投共征集到来自10个国家和地区的735个华语电影项目,其中创投项目684个,WIP制作中项目51个。
  WIP制作中项目是本届项目创投的亮点,致力于为已开机制作的项目,提供切实的资源整合服务。最终登台路演的WIP制作中项目完成度高,《平原上的夏洛克》《野犬笔录》《夏天只是一天》等项目一路走来获得诸多肯定。项目创投也为这些制作中项目带去了更实际的帮助。
  本届项目创投为了进一步引入贴近市场的评价机制,特别设立了“最具市场关注奖”。该奖项由20家国内一线影视制片公司、宣发公司、经纪公司的企业代表组成的“市场决策团”从产业角度,对电影创作、市场可执行性、商业潜力等多维度综合打分之后投票选出。
  除此以外,本届项目创投以颁奖酒会的形式揭晓结果,进一步服务于优质内容与产业资源的对接整合,集结业界资深前辈及青年影人,分享创作心得及制作经验,展开自由合作交流。在打造具有国际视野的华语电影创投平台基础之上,项目创投板块持续优化升级,推进自身的市场化、国际化进程。
  行业对话:凝聚电影业领航者 树立热点话题风向第九届北京国际电影节北京市场的五场行业对话着眼于当下国内外电影产业要素及电影从业者的需求与现状,主题各有侧重,从电影新人孵化扶持成果分享、中美电影行业的合作探索、利用新技术推动IP权益保护、编剧转型导演的经验交流、网络影视的发展前景等方面,为广大电影从业者提供沟通交流的开放平台,助力中国电影全产业链的健康发展。
  本届行业对话充分发挥电影市场风向标的作用,搭建了开放、包容的全方位平台,汇聚国内外专家、学者以及行业领军人物,细致入微地把握市场动向,展开自由多元的探索。%。
  “总体上看,一季度全市经济开局良好,高质量发展稳步推进。”北京市统计局副局长夏沁芳认为,这是内外合力共同实现的。首先,发展动力加快转换,创新驱动、结构优化、新动能成长是主要表现。比如,全市新经济增加值占GDP比重保持在1/3左右。其次,发展模式逐步优化,减量集约发展是核心表现。一季度,全市规模以上法人单位减少93家,近8成集中在制造业、批发零售业和住宿餐饮业,其中城六区减少62家。此外,发展活力有所增强,市场预期稳定向好,新设企业聚焦优结构和惠民生,发展的环境不断改善。在2018年国家发改委对全国22个城市营商环境试评价中,北京综合排名第一。
  夏沁芳指出,宏观经济环境仍较复杂,发展不平衡不充分问题依然存在,供给侧结构性改革任务艰巨,经济下行压力仍较大。下阶段,要狠抓各项工作落实落细,确保经济平稳健康发展。
  据夏沁芳介绍,一季度,北京市就业形势稳定,居民收入稳步增加。其中,全市城镇调查失业率为4%,保持较低水平。
  收入方面,一季度,全市居民人均可支配收入17069元,同比增长8.3%,扣除价格因素,实际增长6.4%。其中,城镇居民人均可支配收入18454元,同比增长8.2%。
  从四项收入构成看,工资性收入同比增长8.8%,经营净收入同比增长3.3%,财产净收入同比增长3.8%,转移净收入同比增长11.1%。其中,城镇居民人均工资性收入11583元,同比增长8.8%;人均经营净收入294元,同比增长2.4%;人均财产净收入2953元,同比增长3.8%;人均转移净收入3624元,同比增长11.0%。
  “一季度我市居民收入增速稳、结构优、效果好。” 国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人方晓丹表示,一季度,北京市居民人均可支配收入实际增长6.4%,与经济增长同步。
  
  另外,从房地产开发企业到位资金情况来看,一季度,全市房地产开发企业到位资金为1243.4亿元,同比下降3.1%。其中,国内贷款为410.1亿元,下降14.9%;自筹资金为315.6亿元,增长4.7%;定金及预收款为411.9亿元,增长28.1%。
  统计部门公布的数据显示,消费价格温和上涨。一季度,全市居民消费价格(CPI)同比涨1.8%。其中,消费品价格涨1.7%,服务价格涨1.9%。
  八大类商品和服务项目价格七升一降,其中,食品烟酒类价格涨3.1%,衣着类价格涨2.7%,居住类价格涨2.2%,生活用品及服务类价格涨0.6%,教育文化和娱乐类价格涨3.1%,医疗保健类价格涨1.6%,其他用品和服务类价格涨1.4%,交通和通信类价格降3%。3月份,居民消费价格同比涨1.9%,环比下降0.4%。
  3月份全国CPI上涨2.3%,重回“2时代”,但北京市CPI仍位于2%以下的温和上涨区间。对此,方晓丹表示,CPI同比上涨1.8%,处于温和上涨区间。从分月数据看,1-3月,CPI同比分别上涨1.9%、1.6%和1.9%,走势基本保持平稳。
  “下一阶段,有利于CPI保持稳定的因素还是比较多的。”方晓丹介绍,一是随着北京市鲜菜供应品种和产地顺利衔接,预计后期鲜菜价格涨幅将有所回落,二是深化增值税改革的最终红利会体现在消费环节。
  从房租价格来看,一季度北京市房租价格涨幅有所回落。据其介绍,CPI监测数据显示,今年一季度北京市租赁房房租价格同比上涨2.4%,涨幅比上年同期回落0.7个百分点。供求关系变化对稳定房租价格起到了积极作用,一方面,供给有所增加,在中央提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”作用下,各大中介机构积极开辟房源,二手房由售转租增多,可租房源量有所增加;另一方面,随着北京市住房租赁市场的健康发展,监管体系逐步完善,房租价格将呈平稳态势,对稳定CPI将发挥重要作用。“综合这些方面看,如果没有异常因素与突发性事件,未来一段时间CPI整体仍会保持稳定。”方晓丹说。
  一季度数据显示,北京市商品房投资、房屋新开工面积和商品房销售同比涨幅较大,这是否意味着房地产市场进入了回暖状态?对此,方晓丹称,一季度北京市住宅成交量和住宅销售价格均呈现小幅波动态势,是供需关系作用下正常的市场表现。
  方晓丹介绍,从成交量来看,相关部门数据显示,一季度北京市新建商品住宅销售1.05万套,同比增加0.5万套;二手住宅成交3.21万套,同比增加0.3万套,一季度月均成交1.07万套,略高于上年同期的0.96万套,但低于2018年月均1.26万套的平均水平。从价格来看,住宅销售价格总体平稳。一季度北京市新建住宅销售价格小幅波动。1月份环比上涨0.6%,2月份由升转降,环比下降0.2%。3月份环比上涨0.4%,同比上涨3.2%;二手住宅价格环比由降转升。1月份环比下降0.1%,2月份环比上涨0.2%,3月份环比上涨0.4%,同比下降0.1%。
  另外,今年以来,北京市住宅市场供应有所增加。相关部门数据显示,一季度北京市新批预售商品住宅约1.8万套,同比增长近2倍;二手住宅月均可供销售套数较上年同期增长38.7%;同时,多个限竞房和共有产权房项目陆续入市,有效缓解了供需矛盾。而且从市场规律看,每年春节后,住宅成交量一般会出现明显回升,这与春节当月成交基数低、春季装修旺季和义务教育入学等季节性因素密切相关。
  关于房价未来走势,方晓丹认为,随着北京市房地产系列调控政策持续严格执行,“房住不炒”逐渐深入人心,投机需求基本绝迹。在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方针指引下,预计未来北京市住宅销售价格将继续保持总体平稳态势。
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